エフローレ新越谷ロイヤルガーデン

  • 埼玉県越谷市大字西方

  • 武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 11階建 / 200戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
3,190万円
49.9万円/㎡
相場
3,017万円
47.2万円/㎡
1,554
2,530
3,505
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,017万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,505万円
39.6万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
3,190万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 63.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,190万円49.9万円3階 63.88㎡ 3LDK西
2025/05/133,098万円51.7万円8階 59.89㎡ 3LDK西
2025/03/292,100万円33.0万円5階 63.58㎡ 3LDK西
2025/03/113,380万円50.9万円8階 66.4㎡ 2LDK+S西
2025/02/203,698万円32.9万円1階 112.37㎡ 4LDK南
2025/02/153,698万円40.9万円1階 90.52㎡ 3LDK南
2025/02/092,698万円45.0万円8階 59.89㎡ 3LDK南西
2025/02/052,990万円52.7万円11階 56.73㎡ 2LDK南西
2025/01/313,698万円38.6万円1階 95.77㎡ 3LDK+S南
2025/01/263,798万円39.7万円1階 95.77㎡ 3LDK+S南
2025/01/183,698万円40.9万円1階 90.52㎡ 4LDK南
2025/01/153,798万円42.0万円1階 90.52㎡ 4LDK南
2025/01/143,798万円42.0万円1階 90.52㎡ 3LDK南
2024/11/212,450万円40.9万円5階 59.89㎡ 3LDK西
2024/07/212,380万円37.4万円1階 63.58㎡ 3LDK西
2024/07/202,380万円37.4万円5階 63.58㎡ 3LDK西
2024/06/152,880万円30.1万円1階 95.77㎡ 3LDK南
2024/05/222,380万円35.8万円8階 66.4㎡ 3LDK西
2023/11/292,450万円36.9万円7階 66.4㎡ 3LDK南西
2023/11/032,580万円40.6万円4階 63.58㎡ 2LDK南西
2023/08/252,680万円42.2万円4階 63.58㎡ 2LDK南西
2023/07/082,380万円35.8万円11階 66.4㎡ 3LDK西
2021/09/102,999万円45.2万円8階 66.4㎡ 3LDK西
2020/12/042,690万円42.3万円3階 63.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
越谷市大字西方
南越谷駅10分 3,190万円49.9万円63.88㎡3LDK3階 / 11階建 西1998年200戸RC
2025/06/09グラン・プラーザ新越谷
越谷市南越谷二丁目
南越谷駅5分 4,188万円62.8万円66.69㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年248戸RC
2024/07/21レクセルプラッツァ蒲生
越谷市蒲生三丁目
蒲生駅14分 2,850万円39.4万円72.38㎡3LDK5階 / 8階建 東2002年197戸RC
2024/02/27越谷南パークホームズ
越谷市蒲生一丁目
新田駅9分 2,190万円38.9万円56.34㎡3LDK3階 / 8階建 南東1993年150戸SRC
2024/03/30オーベル北越谷ファーストステージ
越谷市大沢四丁目
北越谷駅10分 2,780万円38.6万円71.98㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年190戸RC
2025/02/11ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,880万円41.3万円69.76㎡3LDK3階 / 10階建 西1998年173戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
越谷市大字西方
南越谷駅10分 10.8万円0.17万円63.88㎡3LDK3階 / 11階建 西1998年200戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、越谷市では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は越谷市の平均と比較して18.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
越谷市
42.1万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
所在地埼玉県越谷市大字西方
交通武蔵野線南越谷駅徒歩10分
築年月1998年
階数11階建
総戸数200戸
建物構造RC
土地権利所有権

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